Как найти компанию для строительства загородного дома

Как найти компанию для строительства загородного домаИзречение, которое обязует каждого приличного мужчину построить дом, посадить дерево и вырастить сына, давно стало всем известной банальностью. И если последние два утверждения подлежат некоторым изменениям, ведь посадить можно и, например, картофель, а вырастить можно и дочь. То строительство дома становится непреложным и обязательным пунктом программы.
Квартира, которая подвергается капитальным перепланировкам и приобретается путём хитроумных обменов, может быть этим самым домом.

Разумеется, в широком и некоторой степени переносном смысле. Но мы ставим перед собой задачу рассказать о том, что является пределом мечтаний миллионов людей – загородном доме. Собственная квартира – это, конечно, хорошо, но ведь она является всего лишь маленькой частью больших многоэтажных домов. Такой же маленькой частью чего-то большего представляют себя и люди, в этих квартирах проживающие, а это не всякому представляется удобным и комфортным. Именно это становится причиной того, что в мечтах о настоящем, собственном жилье, чаще всего представляется дом с небольшим участком земли, его окружающим. Конечно, хорошо бы, чтобы дом этот располагался в месте, которое может похвастаться живописными пейзажами, а ещё лучше – чтобы был участок с грядками и газоном, где распоряжаться мог бы только тот, кто здесь живёт. Лишь самым смелым в этом случае предоставляется возможность мечтать об участке, размер которого измеряется в гектарах, на котором и будет располагаться дом мечты. Остальным хватает скромного одноэтажного дома. Кто-то для полного счастья занимается строительством жилой мансарды или мечтает о нём.

Должно пройти некоторое время, прежде чем в сознании сложится идеальный, но более-менее реальный образ того, о чём мечтаешь, поэтому отнюдь не вредно, а даже полезно будет и немного помечтать. После этого следует та стадия, на которой человек собирает информацию о том, что реально предлагается на рынке, что действительно можно выбрать из предлагаемых проектов. Проектная же стадия является последней, именно на ней воплощаются мечты о том, как должен будет выглядеть дом мечты.
Покупка готового дома в последнее время является наиболее популярным вариантом, поскольку этот вариант представляется наиболее удобным, способным избавить от множества хлопот, которыми чревато непреклонное следование народной мудрости.
К рынку готово загородного жилья имеет смысл обратиться в том случае, если у вас действительно не хватает времени, а, может быть, и терпения, чтобы заниматься составлением проекта, закупать необходимые стройматериалы и общаться с теми, кто будет возведением здания заниматься. Два вариант при этом становятся возможными – можно приобрести дом, который был только что построен, или тот, что находился в пользовании у кого-либо. Последний вариант подойдёт небольшому числу покупателей, ведь в таких случаях обычно дому требуется косметический и некоторый технический ремонт. Кроме того, многих не будет удовлетворять и уровень удобства, которым такие дома обладают. Такие постройки обладают лишь одним значительным плюсом, который может и перевесить недостатки – низкой стоимостью, в связи с которой приобрести такие дома становится по карману любому нормальному человеку с постоянной зарплатой.
Гораздо дороже вам обойдётся покупка домов, только что построенных. Но имеется и у этого способа целый ряд недостатков. В таких домах практически невозможна перепланировка, ведь он уже построен либо по проекту определённого человека, либо по типовому. А это тоже устраивает не всех, ведь иногда хочется и развернуться. Только визуальному изучению подлежат в таких строениях системы и конструкции нового дома. Не рекомендуется менять что-либо в уже присутствующей отделке, это может обойтись слишком дорого. Однако сразу после покупки дома можно начинать в нём обустраиваться.

Прежде всего запаситесь огромным терпением, если для себя вы всё-таки выбрали строительство коттеджей, ведь этот процесс быстро не делается, в нашей стране тем более. При этом ситуацию не исправит даже современные технологии, позволяющие закончить возведение дома буквально за несколько дней, ведь придётся походить по разным инстанциям, чтобы собрать необходимые документы. Поэтому участок земли, который лучше всего подходит для вашего дома, выбирайте тщательно и не стесняйтесь тратить на это своё время. Здесь действует принцип, согласно которому именно место играет определяющую роль. Лучше всего выбирать участок, который находится как можно дальше от промышленных районов. Лучше всего, чтобы он действительно был достаточно красивым в смысле пейзажей. Можно приобрести и участок около различных водоёмов, хотя на такой вариант может уйти очень много денег. За это есть большая вероятность отдать сумму, которая потом будет равна такой же сумме, потраченной на то, чтобы возвести половину вашего дома. Но в выборе подходящего участка свою роль играет и множество других разнообразных факторов.

Прежде всего, разными характеристиками может обладать грунт. Например, близко к поверхности могут подходить грунтовые воды или из-за того, что грунт является пучинистым, могут выталкиваться сваи. Результатом этих обстоятельств могут стать значительные траты, связанные с фундаментом. Кроме того, дополнительными тратами на гидроизоляцию и дорогие марки бетона может обернуться и близость грунтовых вод, ведь тогда весьма затруднительным является возведение цокольного этажа. Склон холма является весьма оригинальным и необычным местом для расположения дома, но некоторые риски связаны и с этим. Расположенный на холме дом может сползти, могут возникнуть трещины в стене и так далее. При этом необходимо в земле устанавливать больше свай, усиленно укреплять грунт, и так далее. Однако стоит задуматься о том, действительно ли это так необходимо, или можно ограничиться размещением дома где-нибудь в стороне. К тому же в таких местах даже геологические исследования могут обнаружить, например, плывун. В таком случае, в самом деле, стоит воздержаться от того, чтобы возводить здесь дом. Эти исследования стоит проводить с особенной тщательностью, ведь результат пренебрежения ими может оказаться весьма плачевным.
Необходимо также провести осмотр окрестностей на предмет электрических проводов, не увлекаясь любованием местными пейзажами. Осмотру подлежит и то, как до этого места можно добраться, существуют ли трудности. В общем, необходимо, чтобы здесь присутствовали все необходимые коммуникации, ведь может понадобиться, например, добывать большое количество воды, а доступ будет к ней затруднён.

Высокими шансами построить дом может похвастаться место, до которого легко добраться на любом виде транспорта. Большим плюсом является и наличие электрических сетей, причём для начала необходимо поинтересоваться у местных правителей, сколько они готовы выделять на вас киловатт в месяц. Конечно, необходимо позаботиться и о воде, о которой мы уже писали. Иногда случается так, что человек готов своими усилиями тянуть провода, с какого бы расстояния это не пришлось делать. Но даже в таких случаях необходимо изучить то, с чем предстоит столкнуться при решении этой проблемы, и сколько средств на это может уйти. Также необходимо подумать и о том, как будет устроена канализация, если она действительно будет вам нужна для больших объёмов работа вроде нескольких стиральных машин или бань. Плохая фильтрационная способность грунта, например, суглинков или глины, должна стать поводом для ограничения будущих токов. В таком случае сквозь плотные слои земли не будет уходить вода. Кроме того, вам постоянно своими запахами и звуками будет мешать ассенизационная машина.
Старайтесь как можно больше уделить внимания тому, чтобы детально рассмотреть все плюсы и минусы. Престиж или красота пейзажа стоят того, чтобы пожертвовать ими, гораздо важнее те условия, которые будут вас сопровождать при проживании в будущем доме.
Составление проекта может стать следующим шагом после определения ваших планов.
Ориентирования дома на участки и проведение геодезической съёмки – вот какие первые шаги стоит предпринять в первую очередь. Не следует выкорчёвывать кустарники и деревья под корень. Кроме того, обязательным является определение того, с какой стороны будет солнечная сторона. Не следует забывать о тех домах, что уже построены рядом, параметры вашего дома должны соответствовать его окружению. Необходимо сделать и так, чтобы соразмерялись между собой площадь самого дома и площадь участка, на котором он находится.

Ведь не получится ничего хорошего, если вы возведёте дом деревянный там, где преобладают постройки из кирпича. Не является приемлемым и вариант, когда вы с соседями заглядываете друг другу в окна. Кроме того, обязательному соблюдению подлежат норма противопожарной безопасности. Следует учитывать и то, находятся ли поблизости природоохранные зоны.
Архитекторы привлекаются к проекту после всего этого, однако старайтесь привлечь тех специалистов, которые смогут вам помочь с подготовительными этапами. Это поможет вам избежать ошибок в дальнейшем. Только профессионалы могут заниматься возведением домов, поэтому удостоверьтесь в том, что у фирмы имеются все необходимые лицензии и документы.
Проект можно разрабатывать, начиная с нуля, в соответствии с вашими требованиями. А можно подобрать проект существующий, который не раз уже отработан. В таком случае остаётся только внести соответствующие вашим запросам изменения. Первый вариант может стать причиной изрядных затрат, но при этом потери домом своей ликвидности, если спустя некоторое время придётся его продавать. Инженерия дома, стеновой материал, архитектурная планировка, виды фасада также необходимо тщательно выбрать. Об инженерном обеспечении дома следует задумываться в первую очередь, не стоит откладывать этот выбора на потом, иначе можно столкнуться с неприятными последствиями в виде пробивания в готовых стенах дырок или вскрывания вентиляционных коробов.
Тип фундамента будет определяться в значительной степени анализом грунтов, в данном месте присутствующих, и выбранным стеновым материалом. Необходимо учитывать и наличие цокольного этажа, этажность дома, в общем и целом. Примерно полтора метра – такой является глубина, на которой следует закладывать фундамент, определяемая климатическим СНиПом для нашего района. Однако в разных местах эта глубина составляет различные величины. Ленточный фундамент является самым популярным на сегодняшний день.

Железобетонная «лента», которая прокладывается под всеми несущими стенами дома – вот что собой представляет данный тип фундамента. Монолитная бетонная стена под целым строением также может быть выходом, но результатом этого процесса станет отсутствие возможности построить подвал, а также увеличение в некоторой степени затрат.
Столбчатый бетонный фундамент может быть достаточным в том случае, если дом сделан из каркасов или дерева. Здание поддерживается им в нескольких местах. Максимально ответственно стоит относиться к возведению фундамента всем участникам данного процесса, ведь для дальнейшего строительства фундамент имеет огромное значение. Думаем, об не стоит лишний раз напоминать.

Оставить комментарий

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: