Общее понятие земельного кадастра

Кадастр (франц. cadastre) - это систематизированный свод сведений, составляемый периодически или путем непрерывных наблюдений над соответствующим объектом (например, земельный, лесной, городской и др.). В земельном кадастре объектом является земля и все то, что находится на ней, над ней и под ней. Юридически в нашей стране земельный кадастр определяется Постановлением Правительства. Объектом государственного земельного кадастра являются все земли независимо от формы собственности, целевого назначения и характера их использования.

Базовой единицей в кадастре является участок. Участок ограничивается площадью, который находится в руках одного или нескольких лиц. Владение может состоять из нескольких участков. В кадастре каждого участка содержится информация о его местоположении, площади, стоимости, наличии объектов недвижимости (домов, строений, коммуникаций, дорог и т. п.), экологической среде, принадлежности и другие сведения природного, общественного и юридического характера. Наиболее сложным и значительным по содержанию и объему информации является городской кадастр, так как для городов характерна высокая концентрация материальных ресурсов, сложная социальная и экологическая обстановка с быстротечным изменением ее во времени, разнообразие решаемых на городских землях задач. Кадастровая информация может быть представлена в виде книги, картотеки или автоматизированной (компьютерной) базы данных.

Содержание геодезических работ для кадастра. Геодезические работы занимают в кадастре очень важное место. Их содержание определяется назначением кадастра и степенью его автоматизации. В большинстве случаев в состав кадастра входят следующие основные виды геодезических работ:

1. Подготовительные работы, в процессе которых собирают и анализируют следующие материалы: проект землеустройства; постановление административного органа об отводе земельного участка; договор о купле-продаже или аренде земельного участка; выписка из книги регистрации земельного участка; чертеж границ или топографический план земельного участка; схемы и каталог координат пунктов государственной или местной геодезических сетей; сведения об использовании земель.

2. Полевое обследование пунктов опорной геодезической сети, в процессе которого выясняют наличие и техническое состояние пунктов и намечают наиболее рациональную технологию проведения геодезических работ.

3. Разработка технического проекта, который включает: текстовую часть, графические материалы, смету затрат.

4. Кадастровые съемки, выполняемые аналогично топографическим. Базовым является масштаб 1:500, наиболее используемым - 1:2000, обзорно-справочным - 1:10000 и мельче. На кадастровых картах и планах дополнительно показывают: границы земельных участков, владений, сельскохозяйственных и других земельных угодий; кадастровые номера и наименования земельных участков, дают экспликацию (описание) категорий использования земель и другие кадастровые сведения. Кадастровые карты и планы могут не содержать информацию о рельефе местности.

5. Установление, согласование и закрепление на местности границ земельных участков. Установление и согласование границ земельного участка проводят на местности в присутствии представителя Государственной власти, владельцев или пользователей участка и участков, смежных с ним. Закрепление границ земельных участков выполняют на поворотных точках межевыми знаками установленного образца (деревянные столбы высотой 75 - 80 см, металлические штыри и трубы, забитые в грунт на 0,4 - 0,6 м, конструктивные элементы инженерных сооружений). В отдельных случаях, когда установка межевых знаков невозможна или нецелесообразна, допускается фиксирование отдельных (не всех) характерных точек границы в виде проектных координат.

Если вы ищите специалистов в Томске для такой работы как укладка плитки, посетите эту страницу сайта, где вы найдете более подробные сведения относительно интересующего вас вопроса.

style="width: data-ad-client=px;height: data-ad-client=px;"/>

Оставить комментарий

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: