Перепланировка двухкомнатной хрущевки

Перепланировка двухкомнатной хрущевкиТиповой планировки квартиры – наиболее распространенный вид жилья в большинстве городов. О комфорте с удобствами в типовой хрущевке и брежневке не стоит говорить, а только молчать, ведь эти проекты разрабатывались в период массового строительства для скорейшего решения задачи обеспечения жильем огромного количества нуждающихся семей.

Многие прошли через проживание в хрущевках и знакомы с их проблемами: узкий тесный коридор, крохотная кухня, маленькая ванная комната, куда и стиральную машину не уместить. Можно сделать перепланировку в типовой хрущевке и получить более современное и комфортное жилье, а рациональная планировка вдобавок позволит получить дополнительные жилые квадратные метры, что наиболее ценно.

Процесс перепланировки и связанного с ней ремонта рассмотрим на примере. Имеется двухкомнатная хрущевка, в которой предполагается перепланировка. Конечно, хочется найти именно вам подходящий вариант. Можно самостоятельно найти и выбрать такой вариант, а можно обратиться к дизайнеру. Вариантов перепланировки двушки-хрущевки достаточно много, загляните в интернет на специализированный сайт. Там вы найдете множество реализованных и согласованных вариантов.

Можно не полностью копировать выбранный интерьер, а взять кое-какие дизайнерские приемы, почерпнуть интересные идеи и воплотить все это в собственном плане перепланировки. Это самостоятельный и интересный путь к будущему интерьеру. Но если чувствуете, что самостоятельно не справитесь, то спокойно обращайтесь к специалисту, который подготовит вам индивидуальный дизайн-проект.

Подготовка перепланировки квартиры не ограничивается разработкой проекта дизайна. Законодательно установлен единый порядок проведения перепланировок квартир. Для двушки-хрущевки потребуется пакет следующих документов: правоустанавливающий документ на квартиру /заверенная нотариусом копия/ или копия договора найма, если ваше жилье муниципальное, поэтажный план, копия вашего лицевого счета, экспликация.

Кроме того, чтобы согласовать перепланировку хрущевской двушки потребуется проект, который необходимо заказать проектной организации-разработчику проекта домов вашей серии. Если при перепланировке квартиры не будут затронуты несущие стены, допускается заказать его в любой, имеющей лицензию, проектной организации. Но в любой ситуации перед выбором проектной организации необходима консультация жилищной инспекции и рекомендация по ее выбору.

Не нужно смешивать дизайн проект, даже составленный специалистом-дизайнером, с проектом перепланировки. Ведь дизайн-проект включает, обычно схемы, чертежи перепланировки, расстановку мебели, визуализирующие эскизы интерьера, и не является основанием для получения разрешительного документа на перепланировку. Для оформления же такого разрешения обязателен проект перепланировки, а иногда дополнительно и проведение исследования технической возможности перепланировки в данном конкретном случае.

Например, вы задумали расширить площадь ванной комнаты с санузлом за счет вашего коридора, тогда потребуется устройство дополнительной гидроизоляции и обязательное согласование. Потребуется проект со всеми инженерными расчетами и проверка гидроизоляции на соответствие действующим нормам строительства.

Проект перепланировки также потребуется и в случаях, касающихся несущих стен. И хотя в хрущевках, в основном, внутренние стены не несущие, а простые перегородки, все же требуется уверенность в этом. Если стена, которую вы планируете затронуть при перепланировке, несущая, то потребуется техническое обследование. Перечень служб для согласования зависит от того, насколько сложен ваш проект, но согласование не стоит игнорировать.

Если вы задумали перепланировку двушки- хрущевки, но у вас дефицит времени, необходимого для всех согласований, рациональнее обратиться в организацию, оказывающую посреднические услуги в согласовании проектов перепланировки. Особенно это удобно при сложной перепланировке, затрагивающей несущие конструкции дома. Есть плюсы, есть минусы в этом варианте согласования и они очевидны. С одной стороны эти услуги увеличивают ваши затраты, но с другой, и это показывает практика, этот недостаток компенсируют более короткие сроки согласования и получения необходимых разрешений. Так что вы быстрее сможете начать свои работы и перепланировку.

Не следует проводить перепланировку, не согласовав и с коммунальными службами. Хотя в интернете вы можете подобрать понравившийся вариант перепланировки, согласовать изменения именно для вашего случая бывает сложно. Дизайнерами зачастую составляются проекты перепланировок без учета дальнейшего согласования.

А ведь после самовольной перепланировки может возникнуть какая-либо аварийная ситуация или угроза устойчивости несущей конструкции. Тогда придется вам вернуть вашей новой квартире прежний вид, соответствующий поэтажному плану, а последствия устранить за счет средств из собственного кармана.

style="width: data-ad-client=px;height: data-ad-client=px;"/>

Один комментарий на “Перепланировка двухкомнатной хрущевки”

  • двухкомнатных квартир в хрущевках перед началом ремонта необходимо согласовывать и узаконивать. Типовая двухкомнатная квартира состоит из двух смежных жилых комнат, кладовой, очень маленькой кухни, прихожей и санузла.

Оставить комментарий

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: